??近日全国首 个商品房现房销售试点项目龙华金茂府已亮相深圳。

??2018-11-19,深圳龙华出让当年第一块商住用地(A816-0060地块),这也是深圳首宗商品房现售试点地块,一经上市即引起市场关注。按照要求,该地块上建设的商业、住宅等建筑物不能进行预售,必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

??彼时,中国电建集团和金茂联合以82.9亿元的高价拿下,楼面价高达56781元,达到了当时周边二手房如潜龙曼海宁、特发和平里等挂牌均价,一举成为龙华最贵的地块。当时,业内人士预测,至少要卖到8.5-9万元才能赚钱。

??目前项目周边二手房在售房源不少,大多是2010-2016年间落成的次新盘,单价区间在5.6-7.3万元之间,其中2013年龙华高价地块中海锦城,紧邻着金茂府,9月份的二手房成交均价是6.7万元。

??据悉,金茂项目预计2018年年底开放营销中心,2019年现房入市。