??新浪乐居讯(编辑 迟家玉)2018下半年烟台楼市热度有降温趋势，据了解，传统销售旺季“银九”成色不足，9月烟台全市商品住宅成交量4850套，环比下跌27.9%，而烟台房价一直坚挺，9月烟台全市成交均价10149元/平，环比上涨9.7%。不过，面对仍然持续上涨的房价，更多购房者选择理性购房，或保持观望状态，成交量上有所下跌。
9月烟台六区最新房源
??那么，未来的烟台房价还会持续上涨吗，对于这个问题，估计谁也没有肯定的回答。但可以肯定的是，目前烟台六区新房房源充足，库存量不足时楼市出现的各种问题，例如大家恐慌性购房，买涨不买跌心理等现象已经不存在了。目前，烟台楼市已经从买到就是赚到的年代走向平稳，房子本身的价值才真正显露出来，下面乐居小编整理了6区107个在售楼盘最新价格及产品信息，看看你家附近的房子涨了还是跌了？
在最新统计的六区房价中，已有4区房价破万，分别是：莱山区、芝罘区、高新区和开发区，而高房价房源的集中网签拉动烟台整体均价价格上涨。但在牟平、福山区仍有少量价格较低，性价比较高楼盘，例如牟平侯志府洋房均价5千元/平，牟平老城区整体均价在6-7千左右，福山福海路周边房价也不超9千元/平，下面小编整理了4个目前较为热门的高性价比楼盘，感兴趣的购房者不妨电话咨询一下。
??楼盘点评：中梁首府壹号位于福山区奇泉路与沈海高速交汇处，项目北侧紧邻万科成熟社区，基本生活配套齐全，居住氛围浓厚。而福山区本土中小房企居多，房价亲民，中梁首府壹号是福山少有的品牌房企，高品质、低价位，对于刚需和改善的购房者都是一个不错的选择。
??楼盘点评：融创作为实力房企，建筑质量以及小区品质均具备一定的保障，融创迩海是其在烟台的打造的首 个项目，亲海而不近海的地理位置，较高高性价比，无论青年置业还是含饴弄孙都是不错的选择。
??楼盘点评：项目位于烟台市政府重点打造的南部生态新城打造的以新亚洲风格为主的高绿化率，高舒适度的低密人文高端大盘,项目距宝龙银座商圈仅10分钟车程,距政务中心仅15分钟车程，商圈信步可达，尽纳时尚繁华，项目周边的烟台植物园,朱雀山旅游度假区等四大生态特色园区环绕，生态环境得天独厚。
??楼盘点评：恒大御景半岛位于滨海高尚住区，拥有国家级优质海岸线，环境优美，景色宜人，扼守城市主干道滨海东路，烟威高速，向西直达城市核心商圈，畅享一城便捷。配套方面，项目西侧紧邻龙湖商业街，振华量贩、家家悦超市等沿街商铺均已开业，日后可满足业主日常所需。
??目前，面对房价持续上涨的市场环境下，刚需购房者根据自身情况，合理购房，虽然房价回落可能性不大，但都是热度逐渐降温，开发商各种优惠政策也会随之而来，有刚需需求的购房者还是应擦亮眼睛早些下手。
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